5月20日，据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2025年5月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%。相比于上月公布的3.1%和3.6%，1年期和5年期以上LPR均下降10个基点。
央行数据显示，今年4月份，全国个人住房新发放贷款加权平均利率约3.1%。以此测算，100万元贷款本金、30年期、等额本息的个人按揭贷款，此前总还款额153.7万元，月供为4270元，本次下调后分别降为151.8万元和4216元，月供减少54元，总还款额减少近2万元。
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5月20日，上海易居房地产研究院副院长严跃进接受红星新闻记者采访时表示，此次LPR降息10个基点，充分说明一揽子金融支持政策下货币政策和信贷政策进一步宽松，也进一步降低了中长期资金的借贷成本。降息政策有助于房贷成本进一步下调，也有助于进一步促进住房消费需求的释放。
对于采用LPR方式计算房贷的存量房贷用户，贷款利率将在下次房贷重定价时间自动降低。2024年，各家银行陆续出台政策允许借款人将房贷重定价周期从固定一年一次调整为可以自选为三个月、六个月或一年，借款人也将在相应时间迎来利率调整。
2024年以来，与房贷直接相关的5年期以上LPR迎来多次下调。2024年2月，5年期以上LPR下调25个基点降至3.95%，维持5个月不变后于7月下调10个基点降至3.85%，之后10月份第三次下调降至3.6%。本次则再次下调10个基点，目前为3.5%。
红星新闻记者 刘亚洲 付垚
编辑 张寻 责编 冯玲玲
