近几年，随着小区电梯日渐老化，故障频发，不少小区居民的正常生活受到影响。老梯换新，已经成为上海不少高层住宅必须直面的问题。但由于换梯费用不低，一些小区还涉及维修资金续筹工作，换梯往往阻力不小。
但是最近，不少小区在做换梯表决，原因是国家专项补贴已经到位。其实这并非新政策，从去年7月30日起，根据住房城乡建设部会同国家发展改革委、市场监管总局印发的《关于请抓紧做好2024年住宅老旧电梯更新改造有关工作的通知》，使用15年以上的电梯换新，每台补贴15万；电梯改造，补贴5万；20年以上的电梯换新优先审批。
据统计，上海有4.6万台电梯服役超15年，其中1.9万台已“工作”超20年。我了解到，上海闵行春申复地城（一期）小区已有国补入账——去年该小区通过“业主共商共议、建换梯小组、策划高层补偿低层方案”模式，让各楼栋表决推进换梯方案，今年1月成功拿到了360万元国家补贴，直接打进各楼栋维修基金账户。另一个近年每年需要花费十多万维修电梯的闵行金汇丽舍小区，最近也正在通过楼栋表决推进小区33部电梯换新工作，组织推进该事项的小区业委会认为换梯国补相当于给整栋楼发福利，实在不舍得错过。
具体到操作层面，换梯国补有三点值得注意：
一是换梯必须由整栋楼业主表决达成共识；
二是政策窗口期有限，目前坊间称政策3年有效，所以有超龄电梯的楼栋要尽早行动；
三是补贴是换梯完成后打入维修资金账户，维修资金过低的小区需要先完成维修资金续筹。
你家电梯服役多久了，赶快检查一下电梯铭牌，如果是2009年前安装的电梯，不妨提醒一下小区业主，可以尽快通过街镇对接推进。
原标题：《老旧电梯故障频发？换梯“国补”了解一下｜视频评论》
栏目主编：简工博
来源：作者：解放日报 谢飞君